Перевод квартиры в нежилое помещение
Выполним перевод из жилого помещения в нежилое
Наша компания оказывает полный комплекс услуг, связанных с согласованием документов по переводу из статуса жилого помещения в нежилое и обратно, а именно:
-
получение исходных документов БТИ;
-
разработка проектной документации для перевода;
-
разработка технического заключения о возможности проведения перепланировки;
-
проведение общего собрания собственников помещений в доме с выпуском протокола общего собрания;
-
согласование проекта в инстанциях;
-
согласование проекта переноса газа;
-
получение дополнительных электрических мощностей;
-
подписание актов завершенного переустройства;
-
получение обновленной документации БТИ.
Кроме того, выполним полный комплекс ремонтных работ по помещению ( в т.ч. с усилением проемов в несущих конструкциях — при необходимости). Допуск СРО на проектные и ремонтные работы. Предоставляем акты на скрытые работы.
Обратившись к нам за вышеуказанными услугами Вы получите комплексное решение Вашей задачи по изменению статуса помещения и как результат работ — готовое к использованию и юридически узаконенное помещение. Все услуги в одном месте — это удобно.
Обращайтесь — мы сможем Вам помочь!
Более подробную информацию вы можете получить по телефонам: +7 (495) 229-04-60 или присылайте заявку по электр. почте info@avit-proekt.ru
Перевод из нежилого в жилое и обратно: перечень услуг
Перевод квартиры в нежилое помещение – ответственный процесс, требующий от его исполнителя глубоких знаний и богатого опыта в данной сфере. То же можно сказать и про перевод нежилого фонда в жилой. Специалисты нашей компании одинаково хорошо справляются с обеими этими задачами. Наши сотрудники выполнят за вас все необходимые задачи, с которыми можно столкнуться при переводе из жилого в нежилое и обратно:
- · Получат исходные документы БТИ;
- · Разработают проектные документы для перевода;
- · Разработают техническое заключение для организации перепланировки;
- · Проведут общее собрание собственников помещений в здании;
- · Оформят протокол общего собрания;
- · Согласуют проект в инстанциях;
- · Согласуют проект переноса газа (при необходимости);
- · Получат дополнительные электрические мощности (при необходимости);
- · Подпишут акту завершенного переустройства;
- · Получат обновленные документы БТИ.
Наряду с перечисленной бумажной работой по переводу помещения в нежилой фонд, мы выполним любые ремонтные работы в вашем помещении. Наши мастера отлично справятся с покраской стен и потолков, укладкой напольных покрытий, выравниванием полов, усилением проёмов в несущих конструкциях и другими работами. С нашей помощью вы также можете получить допуск СРО на ремонтные и проектные работы. Наши специалисты предоставляют акты на скрытые работы.
В чём преимущества перевода в нежилое помещение с нами?
Вы потратили немало времени на поиск профессионалов, способных быстро произвести перевод из жилого в нежилой фонд и обратно. Вы не раз вводили в поисковик замысловатые фразы – «перевод в нежилье Москва», «перевод в нежилой фонд цена» и «перевод нежилого помещения в магазин». Поздравляем Вас – Вы нашли надёжных партнёров в этом вопросе. Наша компания специализируется на согласовании перевода жилого помещения в нежилое, оказывает широкий спектр сопутствующих услуг. Сотрудничество с нами – это:
- · Помощь опытных экспертов. Мы не первый год работаем в своей сфере и отлично знаем, как произвести перепланировку жилого в нежилое или перевод нежилого дома в жилой быстро и с максимальной выгодой для клиентов.
- · Все услуги – в одном месте. У нас вы можете воспользоваться не только помощью в переводе жилья в нежилой фонд, но и многими другими сопутствующими услугами. Наши мастера сделают ремонт в вашем помещении, а эксперты – окажут услуги перевода в нежилой фонд.
- · Ответственный подход. На всём протяжении сотрудничества вы можете рассчитывать на полноценную консультацию профессионалов.
- · Приемлемая стоимость. Сэкономьте на переводе квартиры в нежилое помещение вместе с нами. Наши цены – не выше, чем во многих других компаниях. Вместе с тем мы предлагаем перевод из жилья в нежилье на максимально выгодных условиях.
Перевод из жилого в нежилое: особенности процедуры
Необходимость перевода жилого помещения в нежилое часто встаёт перед предпринимателями. Фактически перевод в нежилое помещение означает изменение статуса объекта. Если раньше в нём могли проживать люди, то теперь здесь можно открыть ресторан или магазин, сделать салон красоты или офис. Перевод в нежилой фонд востребован у собственников квартир на первых этажах, которые переоборудовали жильё в коммерческий объект.
Что говорит закон про перевод в нежилое?
Гражданское и жилищное законодательство не запрещает работу на дому, но лишь в том случае, если она не нарушает права и интересы других граждан. Чтобы избежать проблем, лучше официально перевести квартиру в нежилое помещение.
Что стоит учесть при переводе жилого фонда в нежилой?
Услугами перевода жилого помещения в нежилое, как правило, пользуются те, кто планирует открыть в бывшей квартире офис, ресторан, парикмахерскую или любое другое коммерческое помещение. Это может быть как собственник, владеющий квартирой на протяжении долгих лет и решивший начать бизнес, так и недавний покупатель, выгодно вложивший деньги в коммерцию. Порядок перевода жилого в нежилое предусматривает несколько обязательных требований:
- · Перевести квартиру в нежилой фонд может только её собственник. У вас должны быть документы, доказывающие право собственности – свидетельство о госрегистрации права, договор дарения или завещание.
- · Помещение не должно иметь обременений. После перевода жилого в нежилое использовать его для проживания собственник и члены его семьи больше не смогут.
- · В доме должна быть техническая возможность для воздания отдельного входа в будущее помещение – ресторан, кафе или магазин.
- · Должен иметься свободный доступ к инженерным коммуникациям. Если такого доступа нет, его нужно организовать.
- · Перевести из жилого в нежилое можно только помещение, расположенное на первом этаже. Если квартира находится на втором или более высоком этажах, под ней должны находиться только нежилые помещения.
- · Не допускается изменение статуса части помещения. Так, нельзя перевести в нежилой фонд две комнаты в четырёхкомнатной квартире, оставив за остальными статус жилого помещения.
- · Если здание признано аварийным, требует капитального ремонта или в ближайшем времени будет снесено, перевести в нежилье одну из квартир не получится.
- · Недвижимость для перевода в нежилье не должна быть под арестом. Она также не может находиться в залоге.
- · При переводе жилого дома в нежилой в нём не должно быть незаконных перепланировок. Также не должны нарушаться требования пожарной безопасности, санитарные нормы и другие официальные требования.
Когда могут отказать в переводе квартиры в нежилой фонд?
Российским законодательством предусмотрено несколько причин для отказа в переводе в нежилое помещение. Стоимость услуг профессионалов, оказывающих помощь в переводе, невысока, поэтому лучше всего воспользоваться их помощью – в большинстве случаев официальные инстанции отказывают из-за несоответствий в документах. Итак, по каким причинам вам могут отказать переводе из жилого в нежилое?
- · Документы были поданы в ненадлежащий орган;
- · Документы были представлены не полностью;
- · Не соблюдены условия ЖК для перевода;
- · Проект переустройства или перепланировки не соответствует требованиям законодательства.
Решение об отказе – документ, в котором комиссия подробно указывает основания для отказа, ссылаясь на конкретные нарушения. Чтобы перевести в нежилое быстро и без сопутствующих трудностей, лучше обратиться за помощью к опытным специалистам. Консультация профессионала поможет снизить расходы, эффективно распределить время и избежать возможных ошибок.
Перевод из нежилого в жилой фонд
Наряду с переводом квартир в нежилой фонд, востребованными на данный момент являются услуги обратного перевода. Одна из причин растущей популярности перевода нежилого помещение в жилой фонд — интерес к квартирам-студиям в центре крупных городов.
Если вы планируете перевести нежилое в жилое, следует обратить внимание на некоторые особенности этой процедуры. Так, в частности, помещение, претендующее на статус жилого, должно соответствовать следующим требованиям:
- · Оно должно быть расположено в доме, находящемся на зонированной жилой территории с развитой инфраструктурой.
- · Все несущие конструкции жилого помещения – как в частном, так и в многоквартирном доме, должны соответствовать эксплуатационному состоянию. Не должно быть деформаций и трещин. Иными словами, конструкции помещения, претендующего на статус жилого, не должны представлять опасности для жизни будущих жильцов.
- · Должны присутствовать различные инженерные коммуникации. Среди обязательных для жилого помещения коммуникаций – электропроводка, система отопления, вентиляция. В многоквартирных домах должен иметься отвод канализационных вод. В жилых помещениях одно- или двухэтажных домов газоснабжения и централизованного водопровода может не быть – это разрешено законодательно.
- · Коммуникации должны быть обустроены безопасно. Не должно возникать риска травмирования как внутри помещений, так и на прилегающей территории. При этом необходимо взять во внимание ширину и уклон пролётов лестниц, высоту потолков, размеры дверей и окон. Санитарное состояние подвалов и чердаков должно отвечать установленным требованиям.
Специалисты нашей компании отлично знают, как перевести квартиру в нежилое, а также как выполнить обратный перевод. Мы поможем вам перевести помещение в нежилое, перевести нежилой дом в жилой или осуществить перевод из нежилого в жилой фонд. Богатый опыт и совершенные знания помогают нам оперативно справляться с поставленными задачами. Не знаете, как перевести жилое в нежилое? Обращайтесь к нам – мы поможем!