+7 (495) 229-04-60

info@avit-proekt.ru

Проверить квартиру при покупке на законность перепланировки

Итак, Вы планируете купить квартиру. Даже в булочной мы проверяем, а свежий ли хлеб, который мы покупаем? Что уж говорить про такую дорогостоящую покупку как квартира.

Проверка квартиры включает в себя много аспектов. Это и проверка состава владельцев, и юридическая чистота сделки. Но, есть один аспект, про который многие забывают. Это необходимость проверить квартиру на несанкционированную перепланировку.

Почему это так же важно, как и проверка остальных параметров квартиры?

Приведем конкретный пример. К нам обратилась семья, которая недавно купила квартиру и решила после покупки сделать ремонт. В начале перепланировка и последующий ремонт не предвещали ни каких проблем. Но, они возникли, когда проектировщик выехал на место и произвел обмеры. Оказалось, что в квартире был расширен проем в несущей стене. Расширен, казалось бы, незначительно – на 15 см. При этом, в пане БТИ проем 90 см и 105 см. различаются незначительно, но все же различаются. Технический паспорт БТИ выполняется в масштабе 1:200 и заметить сразу эту разницу достаточно сложно. 

Наличие расширенного проема привело к тому, что при узаконивании перепланировки, которую новые собственники решили сделать им пришлось дополнительно потратиться на 80 тыс. руб., но помимо этого процесс согласования перепланировки затянулся дополнительно на 2 месяца, т.к. пришлось обращаться к автору проекта дома. При чем второй фактор – времени был для собственников более критичным. Т.к. нужно было быстрее въезжать в отремонтированную квартиру – на носу было начало учебного года.

И это еще хорошо обошлось – старые владельцы признали свою «ошибку» и согласились компенсировать дополнительно затраченные деньги. А ведь могло быть по другому. Потому как, после того как Вы подписали акт приемки-передачи квартиры, доказать вину прошлых владельцев уже достаточно сложно.

А вот отложенный срок переезда создал семье дополнительные проблемы.

Ситуация с вовремя не выявленной не узаконенной перепланировкой может быть и более проблематична. Когда, например, Вам продали квартиру, в которой сделана перепланировка, которую узаконить вообще невозможно. А сейчас таких случаем немало.

Чтобы избежать таких случаев наша компания предлагает Вам воспользоваться услугой по проверке квартиры на не узаконенную перепланировку и если таковая в квартире – на сколько реально ее узаконить.

В рамках проверки мы выезжаем на квартиру, проводим обмеры, сравниваем обмеры с документацией БТИ, выявляем наличие или отсутствие не узаконенной перепланировки, даем рекомендации по возможности ее согласования и консультируем заказчика по тем изменениям, которые он хочет провести в квартире сам.

Если Вы хотите проверить планируемую к покупке квартиру звоните нам по тел. 8 495 229 04 60 или присылайте заявку на электронную почту info@avit-proekt.ru

 

Нам доверяют

Заказ услуги