+7 (495) 229-04-60

Звоните с 9:00 до 21:00 без выходных

info@avit-proekt.ru

Техническое заключение на перепланировку

Техническое заключение – это часть проектной документации, предоставляемая в согласующие инстанции вместе с проектом перепланировки помещения или самостоятельно.

Техническое заключение можно условно разделить на два вида:

— техническое заключение о возможности перепланировки

— техническое заключение о безопасности и допустимости выполненной перепланировки

 

Техническое заключение о возможности перепланировки

Техническое заключение о возможности перепланировки квартиры или нежилого помещения выполняется если перепланировка еще не выполнена, ну или по крайней мере Вы заявляете ее в согласующие органы как не выполненную.

В своем составе оно содержит описание как самого помещения (его конструктива, состояния, степени износа, наличия дефектов, так и краткое описание всего здания, в котором располагается это жилое или нежилое помещение.

В самом конце технического заключения о возможности перепланировки делаются выводы о том, что можно делать в этом помещении или что-то не допустимо.

Техническое заключение о возможности перепланировки является основой для разработки проекта перепланировки.

При чем, для Москвы и Московской области есть различия в составе проектной документации, предоставляемой для согласования.

Если в Москве Вы всегда обязаны предоставлять техническое заключение вместе с проектом перепланировки, то в большинстве городов Московской области для получения разрешения на перепланировку без затрагивания несущих стен техническое заключение не требуется и предоставляется только проект перепланировки.

Если в результате перепланировки Вы планируете затронуть несущие стены (сделать проем), то техническое заключение о возможности перепланировки необходимо заказать у автора проекта дома. А при его отсутствии, у уполномоченных Правительством Москвы проектных институтах – например МосЖилНИИпроект или МНИИТЭП.

При заказе технического заключения у авторов проектов домов приходится учитывать тот момент, что в данном случае автор проекта становится монополистом в решении этой узкой задачи как разработка технического заключения и стоимость его будет достаточно высока. Но, уж если Вы твердо решили делать проем в несущей стене, похода к автору проекта дома не избежать.

 

Техническое заключение о безопасности и допустимости выполненной перепланировки

Как уже видно из названия этого документа, такое техническое заключение выполняется, когда перепланировка уже выполнена.  Его отличие от технического заключения на планируемую перепланировку в основном состоит в том, что помимо вышеописанного состава к нему еще добавляется графическая часть с описание уже произведенных работ.

И главный вывод в этом техническом заключении будет отражать, что выполненная перепланировка допустима и не влияет на безопасность как самого помещения, так и здания в целом.

Как и в случае с первым техническим заключением, если в результате перепланировки были затронуты несущие стены, то для его заказа так же необходимо обращаться к автору проекта дома. Если Вы в результате перепланировки затронули несущие стены и сделали техническое заключение в любой другой организации, даже имеющей допуск СРО – его у Вас просто не примут и это будет основанием для отказа в узаконивании помещения.

Обратите внимание, техническое заключение в большинстве случае актуально для перепланировок жилых и нежилых помещений в Москве. Учитывая, что в Московской области порядка узаконивания перепланировки по факту просто нет, то техническое заключение на перепланировку Вам понадобится только при затрагивании несущих стен.

 

Наша компания занимается разработкой проектной документации для согласования перепланировки, в том числе разработкой технически заключений.

Если Вам необходимо заказать проектную документацию для перепланировки или не только разработать ее, но и согласовать в инстанциях – обращайтесь по тел. 8 495 229 04 60 или присылайте заявку на электронную почту info@avit-proekt.ru.

Мы будем рады Вам помочь!

Нам доверяют

Заказ услуги