Перепланировка квартиры Люберцы
Не любят наши люди оформлять общаться с чиновниками. Но иногда это необходимо. Например, для тех, кто планирует перепланировку квартиры в г. Люберцы.
Перепланировка – что можно делать, а что – нельзя
Почему-то в таких случаях владельцы жилья мыслят 2 кардинально противоположными категориями: «квартира в собственности – могу делать здесь, что хочу» и «в квартире законно наверняка ничего нельзя перестраивать – сделаю переделку по-тихому, авось никто не узнает». Как первый, так и второй вариант – в корне неверны.
Законодательством РФ разрешено выполнять перепланировку квартиры. Но, конечно, с оговорками. Например, никто не позволит вам сносить несущие стены – наверняка вы и сами не захотите представлять последствия такого поступка. А вот что можно делать свободно, что – только по согласованию, а что категорически запрещено изменять в квартире – вы узнаете из этой статьи.
Какие работы в квартире можно выполнять без согласования
Этот перечень не так уж велик. Без спроса можно делать косметический ремонт – переклеивать обои и менять напольное покрытие.
Разрешается установка и снос антресолей и шкафов-кладовок.
Можно менять сантехнику – без переноса на другое место.
Допустимо изменять местоположение плиты и мойки в пределах кухни без установки дополнительного оборудования.
Еще позволено менять материал балкона и лоджии – например, обить стены вагонкой или установить новые окна без изменения размера оконных проемов.
Не требует согласования установка антенн и кондиционеров.
Какие работы нужно согласовывать
Здесь список работ уже больше. По согласованию с государственными органами вы можете объединить туалет и ванную. А вот увеличить туалет за счет кухни или жилых комнат нельзя. Но можно – уменьшив нежилые помещения (кладовку, прихожую, коридор и т.д.). Таким же образом можно увеличить и комнаты – например, сделать большую гостиную, сократив часть холла.
Так называемые «мокрые зоны» нельзя располагать над жилыми комнатами соседей снизу. Поэтому перенести кухню на другое место не получится. Исключение – квартиры на первом этаже и/или над нежилыми помещениями.
А вот с каминами на твердом топливе дело обстоит наоборот. Этот шикарный предмет интерьера могут позволить себе жильцы только последнего этажа.
Обязательного согласования требует и снос ненесущих стен. Если же, напротив, требуется установить новую перегородку, то предварительно следует рассчитать нагрузки на пол.
С несущими стенами также возможны манипуляции, но очень осторожно. Максимум, что вам разрешат – это перенести на другое место или создать новый дверной проем. При этом очень важно соблюдать строительные нормы – дверь не должна превышать допустимых размеров.
Допустимо объединять лоджию и комнату. Но с оговоркой – можно сносить лишь подоконное пространство, стены же затрагивать нельзя.
Категорически запрещено при перепланировке
Никто не разрешит вам переносить коммуникации за пределы помещения. Нельзя закрывать к ним доступ – даже обоями заклеивать их не стоит. И, разумеется, даже не думайте врезать вентили и иные регулирующие и/или отключающие устройства в общедомовые коммуникации.
В первую очередь это касается владельцев квартир, желающих установить теплые водяные полы – вам придется устанавливать дополнительное отопительное оборудование.
Если же вы хотите увеличить комнату за счет лоджии – основательно продумайте вопрос с отоплением помещения. Ведь выносить радиаторы на балконы и лоджии также запрещено.
Нельзя совмещать кухня с газовой плитой и жилыми комнатами. Между помещениями обязательно должна быть перегородка. Но это препятствие нетрудно обойти – либо меняйте плиту на электрическую, либо устанавливайте раздвижную перегородку.
Запрещено увеличивать площадь квартиры за счет помещений общего пользования – тамбуров, лестничных клеток, подвалов, чердаков и проч.
Теперь вы предупреждены – что можно делать при перепланировке квартиры в Люберцах, а от чего лучше сразу отказаться. На самом деле большинство проблем с переделкой, даже самовольной, решаемы – нужно только знать, какие бумаги собрать, как получить согласование на перепланировку или как узаконить уже выполненные изменения в квартире.
Решить все эти – и многие-многие другие вопросы по перепланировке – помогут наши специалисты. За 10 (уточнить) лет опыта работы какие только проблемы не приходилось решать! И в 93 % случаев – успешно. Если нужно – поможем и вам: бесплатно проконсультируем, нарисуем и официально оформим проект перепланировки, заполним и подадим пакет документов в предусмотренные законодательством инстанции. Словом, сделаем все быстро, недорого и законно!