+7 (495) 229-04-60

info@avit-proekt.ru

Проект перепланировки для квартир и нежилых помещений в Москве и Московской области

Проект перепланировки – это документация, предоставляемая в органы жилищной инспекции для получения разрешения на перепланировку.

В соответствии с требованиями постановлений местных органов власти (для Московской области) или Жилищной инспекции (для Москвы), проект перепланировки имеет строго определенный состав. Он должен быть оформлен не только полно, но и ничего лишнего содержать не должен.

 

У нас Вы можете заказать проект перепланировки квартир и нежилых помещений без предоплаты.

Оказываем услуги:

- Разработка проектов перепланировки квартир в Москве и Московской области (работаем с городами Московской области, расположенными до 50 км. от Москвы);

- Выполняем проекты перепланировки нежилых помещений в Москве и всей Московской области;

- Проведение обследования и выпуск технического заключения о безопасности и допустимости выполненной перепланировки.

По Вашему желанию согласуем разработанные нами проекты в инстанциях, получим разрешение на перепланировку, новые документы БТИ и ЕГРН.

 

 

Состав проекта перепланировки

Проект перепланировки обычно состоит из следующих листов (как уже было сказано выше состав проекта перепланировки может незначительно варьироваться, в зависимости от того, где – в Москве или Московской области Вы будете его подавать на рассмотрение):

- титульный лист

- Допуск СРО проектной организации

- географическую привязку здания

- план помещения до перепланировки (с экспликацией помещений)

- план демонтажа

- план монтажа

- план после перепланировки (с экспликацией помещений)

- экспликацию полов с указанием «пирога» покрытия

- схемы гидроизоляции мокрых зон

- схемы усиления конструкций (в случае, если Вы затрагиваете несущие конструкции)

- теплотехнический расчет (если Вы удаляете существующий оконно-балконный блок остекления и делаете другой тип остекления)

 

Проект перепланировки может выпускаться самостоятельно – это правило действует для Московской области и, если Вы не трогаете несущих конструкций. Под понятием «самостоятельно» здесь имеется ввиду не то, что Вы сможете сделать его сами (проект перепланировки может выпускать только проектная организация, имеющая допуск СРО), а то что при подаче документов на согласование подается только проект, а не проект с техническим заключением о возможности перепланировки — как это делается в Москве.

Для Москвы действует требование, что проект перепланировки Вы обязаны предоставить в Жилищную инспекцию строго вместе с техническим заключением о возможности перепланировки. Без технического заключения Московская жилищная инспекция у Вас его просто не примет к рассмотрению.

 

Проект перепланировки квартиры

 

Проект перепланировки квартиры отличается от проекта перепланировки нежилого помещения в основном сроком его разработки – такой проект выпускается значительно быстрее, чем на нежилое помещение (от недели до двух). Срок выпуска проекта перепланировки квартиры зависит в основном от скорости Вашего ответа по утверждению предварительно сделанного проекта.

Подробнее: 

Стоимость проекта перепланировки квартиры

Стоимость проекта перепланировки нежилого помещения

 

Проект перепланировки нежилого помещения

 

Проект перепланировки нежилого помещения, помимо сроков, может иметь и другие отличия от проекта перепланировки квартиры.

Нередко проект перепланировки нежилого помещения может содержать еще и визуализацию фасадов, в случае, если в ходе перепланировки Вы затрагиваете ограждающие конструкции здания.

В проекте перепланировки нежилых помещений редко требуется теплотехнический расчет, т.к. не часто встречается присоединение холодных помещений к отапливаемым.

 

Состав проекта перепланировки нежилого помещения

 

Стоимость проекта перепланировки нежилого помещения очень индивидуальна и зависит от множества факторов (расположения, типа здания, вида перепланировки, метража и т.п.) и рассчитывается индивидуально, с примерами расчета стоимости проекта перепланировки нежилого помещения Вы можете ознакомиться здесь. Для расчета стоимость проекта перепланировки нежилого помещения позвоните нам по тел. 8 495 229 04 60 или пришлите заявку на электронную почту info@avit-proekt.ru

 

После выдачи Вам разрешения на перепланировку, проект перепланировки необходимо хранить вместе с остальным пакетом документов, т.к. он является одним из документов, подтверждающих узаконивание перепланировки в Вашем помещении. Обычно, службы, рассматривающие вопрос разрешения перепланировки на самом проекте (на листе «после перепланировки») ставят свой штамп.

Что касается Московской области на проекте будет штамп не только Администрации, но и Управляющей компании Вашего дома и при возникновении с ними спорных вопросов, сохранив проект, Вы всегда сможете доказать, что представители Управляющей компании были уведомлены о проводимой перепланировке.

 

Как заказать проект перепланировки

Заказать проект перепланировки квартиры или нежилого помещения Вы можете в нашей компании. Для этого необходимо просто позвонить по тел. 8 495 229 04 60 или прислать заявку на электронную почту info@avit-proekt.ru.

Все работы по разработке проекта перепланировки выполняются официально на основании договора. Перед заключением договора с Вами свяжется наш сотрудник и обсудит возможность выполнения желаемой перепланировки и только тогда, когда мы понимаем, что то, что Вы хотите сделать в своей квартире не противоречит действующим нормативам мы берем на себя обязательство выпустить проект перепланировки. Цена на проект перепланировки квартиры или нежилого помещения строго фиксируется в договоре. Измениться стоимость проекта перепланировки может только в том случае, если в ходе выполнения работы выявились скрытые факторы, влияющие на состав проекта перепланировки. Например, в ходе обследования помещения было выявлено, что стена, в которой Вы планировали сделать проем оказывается несущей — это требует дополнительных расчетов по усилению конструкции.

 

Авторский надзор по проекту перепланировки

В стоимость проекта перепланировки уже входит авторский надзор. Авторский надзор в рамках нашего проекта перепланировки заключается в том, что мы сверяем результат физически выполненных работ на квартире или в нежилом помещении с разработанным проектом. В случае соответствия фактического состояния помещения проектным решениям мы подписываем акт завершенного переустройства (его выдает жилищная инспекция) и акты освидетельствования скрытых работ (их готовит Ваша ремонтная организация).

 

Проект перепланировки здания

Проект перепланировки нежилого здания отличается от проекта просто нежилого помещения тем, что он может быть выполнен не по всему зданию, а только по части помещений. Делается это в целях Вашей экономии. Например, если в здании несколько этажей, а перепланировка осуществляется только на одном или двух, то проект перепланировки может быть выполнен только на те этажи, которые перепланируются. Так же, только на часть помещений здания можно сделать и заявку в БТИ — опять же, чтобы не расплачиваться с БТИ за обмер всего здания.

 

Наша компания профессионально занимается разработкой проектов перепланировок на любые типы помещений.

Для заказа проекта перепланировки обращайтесь по тел. 8 495 229 04 60 или присылайте заявку на электронную почту info@avit-proekt.ru

Нам доверяют

Заказ услуги