+7 (495) 229-04-60

info@avit-proekt.ru

Разрешение на перепланировку нежилого помещения

Наша компания предлагает Вам следующие услуги по получению разрешения на перепланировку:

- обследование нежилых помещений и выпуск технического заключения о возможности перепланировки;

- разработка проектной документации для согласования перепланировки;

- получение разрешения на перепланировку нежилых помещений в жилых многоквартирных домах;

- внесение изменений в БТИ и ЕГРН для нежилых помещений.

По вопросам согласования перепланировки обращайтесь по тел. +7 495 229-04-60 или присылайте заявку по электронному адресу info@avit-proekt.ru

 

 

Разрешение на перепланировку нежилого помещения необходимо получать в случае, если ремонт, который Вы предполагаете в своем помещении не косметический, а затрагивает конструктивные элементы (стены, двери, окна, сантехническое оборудование). При чем, если эти элементы в результате ремонта меняются на аналогичные – получать разрешение на перепланировку не требуется. Юридически, только с момента получения разрешения на перепланировку Вы имеете право начинать ремонтные работы в своем помещении. Хотя, в отдельных случаях такое разрешение получается параллельно с ремонтом и даже после его завершения.

 

Кто дает разрешение на перепланировку нежилого помещения в Москве

В Москве выдача разрешений на перепланировку нежилых помещений в жилых многоквартирных домах регламентируется постановлением правительства Москвы №508 от 25.10.2011 г. Выдачей разрешений на перепланировку в жилых домах занимается Жилищная инспекция.

Чтобы получить разрешение на перепланировку необходимо на основе исходного технического паспорта БТИ разработать проектную документацию, получить заключение Роспотребнадзора и подать документы в Жилищную инспекцию.

В случае, если нежилое помещение расположено в нежилом отдельно стоящем здании получать разрешение на перепланировку не требуется. В данном случае, процедура внесения изменений в техническую документацию БТИ производится на основании технического заключения о возможности перепланировки и проекта перепланировки.

Так же не требуется получать разрешение на перепланировку на нежилое помещение в жилом многоквартирном доме, если перепланировка уже выполнена. Правда в этом случае, на собственника будет наложена административная ответственность в виде штрафа. Но, оплата штрафа не освобождает собственника от необходимости узаконить перепланировку. Только в этом случае разрабатывается несколько иной состав проектной документации и в Жилищную инспекцию подается заявление не на получение разрешения на перепланировку, а сразу на приемку помещения и выдачу акта завершенного переустройства.

 

Получение разрешения на перепланировку нежилого помещения в Московской области

В Московской области регламент согласования перепланировки и, как следствие, получения разрешения на перепланировку нежилых помещений разработан и принят не во всех городах. И, если в нежилых помещениях в жилых многоквартирных домах в большинстве городов Московской области перепланировку можно согласовать, то в случае с нежилыми помещениями в нежилых отдельно стоящих зданиях готовьтесь к тому, что Вас скорее всего отправят в Министерство строительного комплекса Московской области узаконивать Вашу перепланировку как реконструкцию, ссылаясь на то, что Жилищный кодекс не регламентирует перепланировку нежилых помещений в отдельно стоящих зданиях.

 

Перепланировка нежилого помещения без разрешения

Перепланировка нежилого помещения в Москве без разрешения допускается только в случаях, если нежилое помещение находится в отдельно стоящем здании. Для Москвы действует уведомительный порядок узаконивания перепланировок таких помещений. В этом случае в БТИ предоставляется техническое заключение о возможности перепланировки и проект перепланировки. На основании этих документов Бюро технической инвентаризации вносит данные о произведенной перепланировке и выдает технический паспорт помещения с обновленной планировкой помещения.

Если нежилое помещение расположено в жилом многоквартирном доме в Москве получение разрешения на перепланировку обязательно. Только в случае, если перепланировка уже выполнена и зафиксирована в документации БТИ в виде «красных линий» получается не разрешение на перепланировку, а сразу же подается заявление на получение акта завершенного переустройства.

В Московской области получение разрешения на перепланировку в нежилых помещениях или приемка БТИ по упрощенной схеме без получения разрешения на перепланировку рассматривается индивидуально на уровне органов местного самоуправления и зависит от конкретного города (района).

 

Штраф за перепланировку нежилого помещения без разрешения.

За выполнение перепланировки нежилого помещения без разрешения налагается штраф. Размер штрафа зависит от того, кто является собственником нежилого помещения. Если собственник – физическое лицо – размер штрафа будет составлять от двух до двух тысяч пятисот рублей. Если собственником нежилого помещения является юридическое лицо – на это юр. Лицо будет наложен штраф в размере от трехсот до трехсот пятидесяти тысяч рублей и на должностное лицо – от пяти до пятидесяти тысяч рублей (кодекс об административных правонарушениях г. Москвы п. 9.12.)

По вопросам согласования перепланировки обращайтесь по тел. +7 495 229-04-60 или присылайте заявку по электронному адресу info@avit-proekt.ru

 

Нам доверяют

Заказ услуги